Τι πληρώνεις για το ακίνητό σου
Ενδεικτικοί υπολογισμοί για ΕΝΦΙΑ, δημοτικά τέλη και ΤΑΠ — με επίσημες κλίμακες. Τα φορολογικά στοιχεία ενημερώνονται χειροκίνητα ετησίως.
Υπολογιστές
Τι πληρώνεις — με απλά λόγια
Οι βασικές χρεώσεις ακινήτου χωρίς δυσνόητη ορολογία.
ΕΝΦΙΑ
Ο ετήσιος φόρος που πληρώνεις στο κράτος επειδή έχεις ακίνητο. Υπολογίζεται από τα τετραγωνικά, την περιοχή (τιμή ζώνης) και την παλαιότητα του κτιρίου.
Τιμή ζώνης (ΦΖ)
Η «επίσημη» τιμή του τετραγωνικού στην περιοχή σου, που ορίζει το κράτος. Όσο πιο ακριβή η ζώνη, τόσο μεγαλύτερος ο ΕΝΦΙΑ. Τη βρίσκεις στο συμβόλαιο ή στην ΑΑΔΕ.
Δημοτικά τέλη
Τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού που πληρώνεις στον δήμο — έρχονται μέσα στον λογαριασμό του ρεύματος, υπολογισμένα ανά τετραγωνικό.
ΤΑΠ
Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας — ένα μικρό ποσοστό (0,025%–0,035%) επί της αξίας του ακινήτου, που επίσης χρεώνεται στον λογαριασμό του ρεύματος.
Επίσημες πηγές
ΑΑΔΕ — ΕΝΦΙΑ ↗
Επίσημη πληροφόρηση & εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ
Αντικειμενικές αξίες ↗
Τιμές ζώνης ακινήτων (ΦΖ)
ΔΙΑΥΓΕΙΑ ↗
Αποφάσεις δήμων για δημοτικά τέλη
ΚΕΔΕ ↗
Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας
Δεδομένα φορολογικών κλιμάκων & δημοτικών συντελεστών: 2026-01. Οι υπολογισμοί φόρων/τελών ακινήτου είναι ενδεικτικοί και δεν υποκαθιστούν το επίσημο εκκαθαριστικό της ΑΑΔΕ ή τον λογαριασμό του δήμου. Επιβεβαίωσε πάντα από τις επίσημες πηγές.
Για ρεύμα, θέρμανση και νερό του ακινήτου, δες τους τομείς Ρεύμα, Θέρμανση και Νερό.