Τι πρέπει να ξέρεις για τον φόρο μεταβίβασης
- Ο φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ) είναι 3% επί της φορολογητέας αξίας, συν εισφορά 3% υπέρ δήμων επί του φόρου — συνολικά 3,09%.
- Φορολογητέα αξία είναι η μεγαλύτερη μεταξύ της αντικειμενικής αξίας και του τιμήματος αγοράς.
- Τον φόρο τον πληρώνει ο αγοραστής, εφάπαξ, πριν την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου, μέσω της εφαρμογής myPROPERTY της ΑΑΔΕ.
- Για αγορά πρώτης κατοικίας υπάρχει απαλλαγή μέχρι συγκεκριμένα όρια αξίας (άγαμος 200.000€, έγγαμος 250.000€, με προσαύξηση ανά τέκνο) — εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου.
- Δεν περιλαμβάνονται συμβολαιογραφικά, αμοιβές δικηγόρου/μηχανικού, μεσιτικά ή έξοδα μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολόγιο.
Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός και δεν αποτελεί φορολογική ή νομική συμβουλή. Το ακριβές ποσό προκύπτει από τη δήλωση στο myPROPERTY και τα στοιχεία του συμβολαίου. Επίσημη πληροφόρηση: ΑΑΔΕ — Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων ↗.
Δες και τα ετήσια έξοδα του ακινήτου: ΕΝΦΙΑ και δημοτικά τέλη & ΤΑΠ.