PosoPlirono
Υπολόγισε

Πόσο κοστίζει το στεγαστικό δάνειο τον μήνα

Γρήγορη απάντηση

Το μηνιαίο κόστος ενός στεγατικού δεν είναι μόνο η δόση. Πρόσθεσε τα έξοδα αγοράς (φόρος μεταβίβασης ~3,09%, συμβολαιογράφος, μεσιτικά), τον ετήσιο ΕΝΦΙΑ και τα δημοτικά τέλη. Η δόση εξαρτάται από ποσό, επιτόκιο και έτη.

Η μηνιαία δόση

Για ένα τυπικό στεγατικό δάνειο 150.000 €, 20 έτη, με επιτόκιο 4%, η μηνιαία δόση είναι περίπου 910 €. Αν το επιτόκιο ανέβει στο 5%, η δόση γίνεται ~990 € — διαφορά ~80 €/μήνα.

Τα νούμερα είναι ενδεικτικά. Υπολόγισε τη δική σου δόση στον υπολογιστή δόσης δανείου με επιτόκιο από επίσημες πηγές (ΕΚΤ).

Τα έξοδα αγοράς (εφάπαξ)

Πριν καν μετακομίσεις, χρειάζεσαι κεφάλαιο για:

  • Προκαταβολή: συνήθως 10–20% της αξίας ακινήτου
  • Φόρος μεταβίβασης: 3,09% (ή απαλλαγή πρώτης κατοικίας) — υπολογιστής
  • Συμβολαιογράφος, δικηγόρος, μηχανικός, μεσιτικά — πλήρης κατάλογος

Τα ετήσια έξοδα κατοχής

Η συνολική εικόνα

Για να δεις όλα τα μηνιαία έξοδα του σπιτιού σου (δόση + ρεύμα + θέρμανση + νερό + φόροι), χρησιμοποίησε το Το σπίτι μου — αποθηκεύεται στη συσκευή σου, χωρίς λογαριασμό.

Συχνές ερωτήσεις

Πόση είναι η τυπική δόση στεγατικού;+

Εξαρτάται από το ποσό, το επιτόκιο και τα έτη. Για δάνειο 150.000€, 20 έτη, 4% επιτόκιο, η δόση είναι περίπου 910€/μήνα — ενδεικτικά.

Τι άλλο κοστίζει εκτός από τη δόση;+

Έξοδα αγοράς (φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογράφος, μεσιτικά), ετήσιος ΕΝΦΙΑ, δημοτικά τέλη και ασφάλιση ζωής/περιουσίας που ζητά η τράπεζα.

Πόσο δάνειο δίνει η τράπεζα;+

Συνήθως έως 80–90% της αξίας ακινήτου (LTV), ανάλογα με την τράπεζα και το προφίλ σου. Το υπόλοιπο είναι η προκαταβολή.

Πώς υπολογίζω τη δική μου δόση;+

Με τον υπολογιστή δόσης δανείου — βάλε το ποσό, επιτόκιο από επίσημες πηγές και τα έτη.

Σχετικό περιεχόμενο