Σταθερό επιτόκιο
Η τράπεζα «κλειδώνει» ένα επιτόκιο για συγκεκριμένη περίοδο (συνήθως 5–15 έτη). Η μηνιαία δόση δεν αλλάζει — ιδανικό αν θέλεις σταθερό προϋπολογισμό και φοβάσαι την άνοδο των επιτοκίων.
Μειονέκτημα: συνήθως ξεκινά με ελαφρώς υψηλότερο επιτόκιο από το κυμαινόμενο, και αν πέσουν τα επιτόκια της αγοράς δεν ωφελείσαι αυτόματα.
Κυμαινόμενο επιτόκιο
Το επιτόκιο = Euribor + περιθώριο τράπεζας (spread). Αν ο Euribor ανέβει, ανεβαίνει και η δόση σου — και αντίστροφα.
Μειονέκτημα: δύσκολο να προβλέψεις το μηνιαίο κόστος σε βάθος χρόνου. Σε περίοδο αύξησης επιτοκίων (όπως 2022–2024) πολλοί δανειολήπτες είδαν τις δόσεις τους να αυξάνονται σημαντικά.
Πώς να επιλέξεις
- Σταθερό: αν το μηνιαίο ποσό πρέπει να χωράει σίγουρα στον προϋπολογισμό σου
- Κυμαινόμενο: αν μπορείς να αντέξεις αύξηση δόσης και πιστεύεις ότι τα επιτόκια θα πέσουν
- Υβριδικό: σταθερό για τα πρώτα χρόνια, μετά κυμαινόμενο — ρώτα την τράπεζά σου
Σύγκρινε με αριθμούς
Δοκίμασε διαφορετικά επιτόκια στον υπολογιστή δόσης και δες τα επίσημα benchmarks στον τομέα Δάνεια. Διάβασε και πώς επηρεάζει ο Euribor τη δόση.